鄒立臣先生可不是一般人，聽他朋友說，他曾是中國培養的「宇航員」，自幼練成一副鐵打的身體，也有着一顆「閒」不住的心。鄒立臣一家移民到加拿大已有8年，之前從事過不少行業，選定開旅館是受到了朋友的啟發，「和在列治文買房一樣的花費，就能在離溫哥華不遠的小城市買一個汽車旅館，不僅解決了居住問題，還有了一個小生意能盈利。」
這樣一石二鳥的美事兒怎麼能不做！
文、圖：趙冬
40年老店花落鄒家
選中希望鎮，和當地的自然環境不無關係，而且這家City Centre Motel(城市中心汽車旅館)的「自身條件」也十分優越：和別的旅館不同，這家旅店有兩部分，正中前方的兩層獨立屋，既是店主住處，也是汽車旅館前台接待，西南兩側各自一排旅館，「看了不少小旅館，唯獨這一個是帶有獨立屋，可以自己家住，不會受租客影響。」電影《地心歷險記2》中，Sean的爺爺居住的神秘島，木屋牆壁上一個空框架便是「高清電視」，因為隔框眺望，便是叢林雪峰。而鄒立臣家也完全可以這種視覺效果，客廳窗外便是洛基山脈，全年山頂積雪，叢林掩映。
華人在海外，開餐館的多，做旅館生意的很少，「老外和韓國人(開旅館)比較多……希望鎮的華人汽車旅館只有我一家。」鄒立臣一家已經是這個汽車旅館的「第四代」主人了，40年的老店，設施完備也有一定口碑，有了前人「種樹」，鄒立臣一家買下旅館當晚就開門迎客，賺到第一桶金！
DIY升級
開張之後本可以就「坐享其成」，但「閒不住」的鄒立臣決定給旅館「升級」，利用自己做裝修的經驗給部分客房DIY出了廚房。梁鳳清把丈夫作的廚房稱之為「簡易廚房(kitchenet)」，「本來所有的房間都沒有任何廚具，大多外國人也沒有出門自己做飯的習慣，但可能因為是中國人吧，覺得安裝了廚房，能偶爾煮點飯還是比較方便。」
除此之外，鄒立臣也時不時升級一下桌椅牀櫃，「我也在溫哥華做裝修生意，有合適的家具就會運過來，大電視機便換了好幾台。」由於位處低陸平原和洛基山脈交界口，不少房客都是來自美國的觀光客，梁鳳清發覺老外客人必要「住店三寶」：微波爐、咖啡機和冰箱。但有長住客人提出烤麵包片機的要求，他們也盡快滿足，還在外面草坪旁放了BBQ烤爐，讓客人在天氣晴好的時候可以燒烤娛樂。可能正是因為家族式經營的周到貼心，不少開始只要住幾天的客人不斷延期，「現在住客裏有個老外，開始只說住2、3天，現在已經住十多天了還在延期。」梁鳳清索性給他一些租金優惠，「現在(2月份)是淡季，我們也推出月租，價格也便宜一些。」
忙半年的生意
去年3月開張，鄒立臣家已經接手City Centre Motel整一年了，他們發現這個生意不「拴」人，忙半年就是自由身！「從6月開始進入旺季，7、8、9三個月生意最好，按天出租，價格也較高。」這幾個月下來，一年的地租和其他成本就賺出來了！
在一些節慶假日，汽車旅館也生意興隆，「感恩節、聖誕節，直到一月份都生意不錯。」梁鳳清發現老外和中國人很不同，即使家人團聚也都不在家住，不論婚喪節慶，探親訪友，外國人都選擇住賓館或小旅店，在華人較少的希望鎮，他們旅店總是生意不錯。
開業至今很少遇到華裔客人，「除了朋友來訪，只有兩次遇到華人，其中一次是在北美遊玩的台灣夫婦。」
受天氣影響，2、3月份生意最淡，但也不時有客，生意不斷， 不過一人打點足矣。趁着生意閒餘，一家人還去美國玩了一圈，「找個熟人幫忙看店就行。」
有困難找警察
「其實對於我，最大的困難是語言。」雖然平時有客人租房，夫妻倆基本英文交流不成問題，但開業前的各種商業文件就難以應對了。不過有了在這裏讀書的女兒，這個「頭痛」問題就迎刃而解，開業前的談判、交易，各種商業文案和執照申請，全由女兒一手包辦。
不良租客也是偶爾出現的問題，小的用具和杯盞、新換的毛毯都曾被「順手牽羊」，連裝飾品，例如畫和花瓶也會「消失」。「這些問題也是旅店營業不可避免的，一開始沒有經驗，後來留下信用卡信息，出現問題按價賠償就好。」
出現更嚴重的問題，就直接找警察。曾經有「不速之客」，入住當晚便作案，砸損周圍6家店鋪，直接被警察拘留，「遇到這種情況並不驚慌，電話報警後警察很快就到，他們會處理一切，而且比較保護商家的利益。」另外一次遇到客人開派對，騷擾到其他客人，酒醉後又打鬧摔東西，鄒立臣立刻勒令其搬出，「他們立刻道歉，隔天就搬出去了。因為如果我叫了警察，他們也是自討沒趣。」
經營小檔案
啟動資金：80萬加元
資金來源：家庭存款
僱用人數：家庭式經營，一家三口無僱員
成本回收：預計10年左右
創業總結
最滿意之處：
自然環境優美，獨特設計，將店主住處與旅店巧妙分開。
待改善之處：
店內設施將不斷完善，計劃。
優點：
7，8，9三個月旺季便可賺足全年時間自主不「拴」人。
缺點：旺季時會有客多房少的情況。
前景：加建樓層，增多客房。
;){kind=small}
;){kind=small}
;){kind=small}
