中國國家統計局18日公布10月份70個大中城市房價數據。在70個被統計城市中，新建商品房環比價格下跌的城市為34個，其中，一線城市環比全面下降，降價潮同時蔓延至二三線城市。業內人士預期，房價拐點正在逐步確立。

據《廣州日報》報道，與9月相比，10月新建商品房環比價格下降的城市增加了17個，達34個；而在環比價格上漲的城市中，平均漲幅也未超過0.2%，漲幅上限較9月再度收窄。北上廣深等一線城市新建商品房環比價格全面下降，其中，上海環比降幅達到0.3%。

環比紛回落　同比漲幅收窄

同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市為寧波和溫州。10月，溫州同比降幅達5.5%，跌幅較上月迅速擴大。整體來看，10月同比漲幅回落的城市有59個，同比漲幅在5.0%以內的城市有57個，比9月份增加了8個。

廣州、烏魯木齊、石家莊、廈門等城市10月同比漲幅仍在5%以上，其中，烏魯木齊、長沙的同比漲幅超過7%。另外，與9月相比，10月二手房環比價格下降的城市增加了13個，達38個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過0.5%，漲幅上限較9月也有所收窄。同時，北上廣深等一線城市二手房價格環比也全面停漲，其中，北京和廣州降幅達到0.5%。

降價城市翻番　降價趨勢蔓延

另據新華社報道，根據統計局的數據，10月房價出現環比下降的城市達到34個，比9月份多出一倍，環比價格下降的34個城市中，包括全部4個一線城市，南京、濟南、杭州、寧波等共15個二線城市，溫州、九江、宜昌、無錫等共16個三線城市，降價蔓延全國的速度超乎想象。

鏈家地產首席分析師張月認為，造成短時間內突然出現全國性價格回落的原因，一方面，是「金九」失色後，房企仍寄託於「銀十」，因此低價開盤項目增多。另方面，房企銷售壓力倍增，上市房企急於達成業績、中小房企急於資金回籠，價格開始出現實降和直降。龍湖、萬科等實力房企掀起的降價潮，雖然僅存在於一線城市和重點二線城市，但對於市場整體帶來的連降效應和消費者更加堅定的觀望態勢卻快速彌漫，帶動二、三線城市價格的下滑。

不斷傳出的市場信息也印證�茞峟p局的數據。北京中原地產市場總監張大偉表示，根據中原調查統計的數據顯示，目前房地產市場存量大幅上升、降價樓盤增多的趨勢已愈演愈烈。

「部分發達城市的住宅存量已經接近2008年時的高位。繼北京、深圳、成都、重慶、杭州等城市後，10月上海也加入了降價陣營。降價現象的增多更進一步強化了購房者的降價預期，持幣待購現象有所增加。」張大偉說。