採訪：明報記者 部分圖片：由被訪者提供

秋去冬來，家中的暖爐又要開始辛苦工作了。而每當這時候，人們也會特別擔心自家的能源開支過高。尤其是居住了20年以上的老房子，每年的能源開銷都在飆升。除了隨手關燈、關緊門窗、調低溫度、多穿衣服外，也不知怎樣可以節約用電用氣。

安省註冊驗屋師及註冊能源評估師黃駿華(Tom)表示：「屋齡較少的房子可以花小錢或DIY自己動手進行防漏風改善，從而達到節能效果。不過屋齡如果在15年甚至20年以上的話，做節能翻新工程刻不容緩。目前不僅能獲取政府補助，而且長遠一定受益。」

留意小漏風口

加強密封系統是防止熱量流失的最佳方法。Tom說：「入冬前，除了檢查門窗的密封性，更要留意從室內通往室外的水管、電線管等造成的小洞，盡可能將其修補嚴實。」

另外，由於很多房屋結構內牆與外牆是中空的，造成牆壁上的插座成為漏風源，很容易被人遺忘。Tom建議把屋內不用的插座用Weather-Resistant插座套套起來。這些進過特殊設計的插座套由尼龍、橡膠或其他密封性較好的材料製成，安裝很簡單，也能為房屋起到密封作用。

很多DIY或小型的房屋入冬前保養只適用於較新的房屋。如果房齡太高，由於設備和材料落後，已遠遠追不上當今的環保造屋標準。例如可減少室內熱量散失的改良房屋隔熱板，裝置在屋頂利用太陽能發電、供熱水的光熱收集器，減少室內熱量散失的軟木雙層玻璃窗或者是節能型地板供暖系統等等，都是10年、20年前無法做到的先進科技。

做這些老屋翻新工程，可能勞師動眾、花費巨大，不過長遠來計算的話，還是能減低不少能源開銷。而且加拿大聯邦政府推廣的房屋節能翻新補助計畫(ecoENERGY Retrofit Program)讓節能改造的房屋可獲得最高$5,000退款。在過去4年所獲益的50萬加拿大消費者中，平均每年都能節省達到20%能源開支。既能拿補助，又能節省開支，何樂不為？

申請及步驟

房屋節能翻新補助計畫適用於加拿大境內、且有人居住超過6個月以上的低樓層物業。包括獨立屋、半獨立屋、鎮屋、兩層或三層的複式住宅等。

1. 註冊

房主首先需自行進入加拿大自然資源政府網站http://oee.nrcan.gc.ca/residential/personal/registration.cfm註冊，並獲得註冊號碼。如果在網上房屋節能翻新補助無法得到號碼，請撥打1-800-622-6232查詢。

2. 評估

聘請註冊能源評估師根據房屋的年齡、大小、結構等方面進行密封性測試，評估費用大約為$300-$350左右。Tom補充：「與此同時，評估師可為房主申請安省政府所提供的評估費用退款$150。房主可在6至8周內收到退款支票。」

屋主可通過oee.nrcan.gc.ca/retrofit/search網站查找到附近的註冊評估機構。

3. 報告

評估後的1-2周內，可收到評估報告及改造項目清單。例如建議更換一個高效率節能暖氣系統、熱水系統、門窗甚至馬桶等。評估師也會對照補助金列表告知房主可獲得的補助金額。Tom還指出：「有經驗的評估師還會提供除了聯邦政府以外，可在省級或市級政府、公司等申請的補貼。例如在皮爾區更換一個高效節能馬桶可獲得$60補貼，而在多倫多就沒有此項優惠。」

4. 節能裝修

根據評估師建議，在清單上選擇翻新項目，按照節能指標選購備件和改造這些項目，當然，完成改造的項目愈多，收到的補助金額愈多。改造費用視乎不同房屋的具體情況而定。完成後，建議屋主將所有收據保留至少3年供加拿大自然資源部門隨時核查。

一般更換一個暖氣爐花費大約為$3,000-$5,000不等，而獲取政府補貼金額最高可達$790。

5. 再次評估

在房屋節能翻新補助計畫截止前，必須完成改造工程，並聘請評估師做驗收評估。此次評估收費大約為$175。

6． 得到補貼

填寫補助費申請表，屋主可在完成第二次評估後的90日，收到政府寄回的總退款支票。

截止日可能隨時叫停

政府此次推出的房屋節能翻新補助計畫於2011年6月6日開始，截止日期為2012年3月31日。也就是說，翻新前與翻新後2次評估都需要在此期間完成，才能符合申請資格。如果不能在明年3月31日前完成全部裝修，可在此日期前做驗收評估，至少得到部分裝修補助。

另外，Tom提醒各位有意進行能源改建的家庭盡快行動。因為政府有權根據財政預算，隨時提前終止此項目。