雖然廣州房價回調了不少，市場上打折促銷成為主流，但無論是一手還是二手買家，都普遍有觀望心理，一方面認為現在是入市良機，一方面認為，廣州房價仍有下跌空間。

據報道，廣州今年「五一」期間可售商品住宅達4萬套，比去年「五一」、「十一」均增加一成多。由於今年一季度廣州樓市成交量一直在20萬至30多萬平方米低位徘徊，「五一」假期便被眾多開發商視為扭轉局勢的重要時期，許多樓盤不僅通過打折或送裝修的方式促銷，還打起了首付算盤。日前，花都區一樓盤推出的新貨首付只要二成，其餘一成可以在一年之內分期付完。

「五一」期間，廣州房管局巡查多個樓盤，嚴查樓盤推出的一成首付、開發商代付供樓款等促銷手段，並喊停了嶺南新世界、利海托斯卡納、富力城等3個樓盤的分期首付行為。

某開發企業營銷總監表示，首付分期甚至零首付重出江湖，確切無疑地表明市場已由賣方市場轉向買方市場，房地產周期性下調再度來臨。

廣州經緯地產公司項目發展及研究部通過對珠三角主要城市進行考察、統計後發現，打折促售已成為地產商的主流促銷手段。開發商採取如折上折、大禮包、無理由退房、送首付、代付利息等銷售方式的，比例約為62.1％；其次是靜觀其變，暫不採取行動。