【明報專訊】波鞋街、嘉咸街、利東街……在市區重建局的翻土機下，一個個舊區銷聲匿�[，有學者質疑過去多個市區重建項目只考慮商業回報，忽略街坊生活的延續性，其中西營盤重建項目將由22幢舊樓變成1幢逾30層高的住宅，「這區過往僱主僱員住同一層，包容多個階層，但在新項目下，雖有商業回報，但低下階層全被排擠在外，我們擔心，整個香港會否都變成杏花�h、太古城？」中大建築學系兼任副教授乙增志說。

低下階層被排擠出重建區

英軍於19世紀在港島西建立的軍營；市區重建局於21世紀啟動重建項目。相隔逾百年的兩次建設，驅使中大建築學系副教授胡佩玲及兼任副教授乙增志，選擇以西營盤作為「香港城市組織轉化」研究首個研究點。

他們以5個階段剖析西營盤自1850至2007年的變遷，了解該區作為軍營期間、戰後、發展商興起、城市老化及市區重建時的樓宇及社區改變。一幢幢戰前唐樓，逐漸變成樓高20至30層的住宅，而昔日的小里、棋巷的街坊生活，以及熱鬧的正街市集，亦隨�蚋竄媬v一去不復還。

對於市建局把舊區轉化成大商場及高樓大廈是否最好方案，乙增志認為值得討論，「市建局擔當很重要的社會責任，就是翻新社區，令社會繼續發展，無奈它基於成本問題，一定要與發展商合作，重視商業回報，最終本土文化及街坊生活都被忽略」。

公共空間須切合居民需要

他說，市建局往往以提供公共空間為名展開項目，但區內其實有不少公共空間是被鐵絲網圍起，如匯安里，就因設計問題無人使用，「公共空間不在乎興建幾多條滑梯或椅子，而是是否切合該區居民需要」。

有份參與研究的中大建築學系碩士二年級生林曉筠則認為，高廈不等於抹煞街坊生活，「我們可透過樓宇設計，如在空中興建公共空間，讓鄰里有地方乘涼、聊天」。

中大建築學系昨日起至7月15日，於西區社區中心後座舉辦「西營盤城市組織的轉化1850-2007」展覽，展出該區於過去逾50年的變遷，包括多個建築物模型及歷史圖片。

明報記者 何嘉敏