【明報專訊】地產投資網絡(Real Estate Investment Network)最新發表的一份研究報告揭示，多倫多公車局計劃將士巴丹拿地鐵線延伸至旺市，以及在士嘉堡興建3條輕軌線路，加上GO火車改善服務，將發揮催化劑的作用，推動旺市和士嘉堡的物業價值大幅飈升，升幅可達10%至20%左右。
上述名為「大多倫多地區交通效應」(The GTA Transportation Effect)的研究報告，對加拿大和美國14個城市在公共交通服務改善後所產生的影響進行了比較，並對大多倫多地區在大規模改善公共交通服務後，可能產生的效應作出展望。
該份研究報告指出，多倫多公車局的士巴丹拿地鐵線延伸工程，預期將在2015年完工。延伸後的士巴丹拿地鐵線途經約克大學，以旺市的Vaughan Corporate Centre為終點站，加上GO火車改善服務，將推動旺市的物業價值大幅攀升，其升勢至少可持續至2020年。
至於多倫多公車局計劃在士嘉堡興建3條全新的輕軌線路，加上GO火車改善服務，將對士嘉堡在未來10年的物業價值產生重大的正面影響。
此外，因位於南安省的巴里市(Barrie)將受惠於擴充後的GO火車服務，預計巴里市的物業價值亦將隨之大幅飈升，升幅也將達到10%至20%左右。
該份研究報告還發現，公共交通服務的改善，對於那些距離公共交通線路沿線車站500米至800米範圍內的物業來說，其物業價值將大大提升。
上述研究報告的作者之一、地產投資網絡的總裁坎貝爾(Don Campbell)說：「如果你能在交通方面減少從某一地區前往其他地區的時間， 那麼該地區將更能吸引人們置業定居。」
他又表示：「鑑於汽油價格節節上升，人們在購買房屋時，確實不得不考慮用於交通的時間。如果某一地區的公共交通體系愈完善，該地區的物業價值將愈高。」
2008年5月8日 星期四
