【明報專訊】據香港傳媒報道：在上海寸土尺金的徐家匯，1個名為帝景苑的樓盤售罄數年後，由發展商股東糾紛引發的舉報顯示，約400戶業主中，50餘戶曾獲得一成以上的折扣，其中22名買家折扣高達三至五成。據《財經》雜誌報道，折扣買家多出自房地產、規劃、工商、公安等政府部門，顯示了樓市裏官商互惠的醜態。
帝景苑項目位於肇嘉濱路1001號，原為上海無線電四廠所有。1999年，台商蔡青峰接手發展，2002年預售，至2004年中建成售罄。帝景苑項目公司股東處提供了1份購房折扣表，所依據文件包括帝景苑商品房銷售合同、房屋登記及戶籍資料。
政府官員國企高管「受惠」
原上海廣電房地產開發總經理陸天明，於2003年1月簽約購房1套，單價6,400元，較開發商2002年11月制定的該套房屋底價每平方米9,540元，折扣為33％，獲益48萬元。帝景苑地塊原屬上廣電系統的上海無線電四廠，項目開發時廣電房產亦有參股，陸氏獲此折扣購房不言自明。
另外，莘莊工業區管委會原主任楊開平，也在帝景苑購房，他的折扣高達39％，獲益近60萬元。
現任上海市工商局一處級負責人杜某，也曾於2002年12月以妻兒名義購房，折扣31％，獲益約49萬元。杜某曾執掌上海市工商局外資處，這正是與帝景苑項目開發直接對口的部門。某上市公司總經理楊某是享受折扣最大的買家之一，獲益近87萬元。
購買獲三折以上優惠者的名單，還包括上海徐匯區前副區長的家屬、1位前市委領導秘書以及上海公安部門分局領導之子。
業內人士稱，1999年後隨?上海房地產業逐步走出低谷，開發商以低價賣房方式打點官員之風漸盛，至上海社保案發後，此風才大為收斂。 一般而言，開發商通常會把30％的房產以內部認購等方式打折出售。
為保利潤，大部分折扣會控制在15％以內。能獲30％至50％的高折扣者，通常都是有一定簽字權限的中層官員，或一些特殊利益關係人。
2008年5月8日 星期四
