【明報專訊】信和火炭御龍山被指有代理涉嫌違規，在未有價單前已代客收票，引起立法會及地產代理監管局關注，運輸及房屋局昨日改變了對發展商自律機制的態度，認為自律只屬「頗行之有效」，不排除以行政或立法規管。議員李永達昨天會晤房屋局官員後指出，建議政府將預售樓花指引納入銷售樓花同意書制度內，若政府同意，最快可一兩個月內落實。
信和昨日公布御龍山將在本周五推出30伙供優先認購，並即時發放價單，聲稱在認購72小時前已有價單，較地產建設商會的預售樓花指引，即發展商須於優先認購前24小時公布價單，更具透明度。
李永達倡指引納入銷售樓花同意書
李永達昨日約見運輸及房屋局常任秘書長陳鎮源討論御龍山事件，他在會面後表示，將在下月中進行立法會動議辯論，建議將現行預售樓花指引納入銷售樓花同意書內，若發展商違反指引，將被處罰，地政總署甚至有權終止樓花銷售計劃。他批評政府現時只打擊地產代理，並無正面處理發展商售樓問題，是「打蒼蠅不打大老虎」。
陳鎮源昨日接受本報查詢時指出，對於李永達的建議，政府願意考慮，但同時會考慮能否有其他更有效的方法去處理問題。他強調，即使指引納入預售樓花同意通知書，這也屬發展商與政府之間的合約，不涉及法例。
3月曾稱自我規管「行之有效」
今年3月初陳鎮源出席立法會房屋事務委員會時，曾指立法規管需時較長，目前商會自我規管的做法「行之有效」，但運輸及房屋局發言人昨稱，自行規管制度「頗行之有效」，這反映態度明顯有變。發言人表示，「局方會與地產建設商會及業務伙伴保持密切聯絡，尋求進一步改善的空間，若現有措施不能達至預期效果，不排除以行政或立法規管」。
地產建設商會執委會副主席梁志堅回應，前日商會法律小組已開會，聽取信和代表講解御龍山事件，該代表指出開售部署完全依循商會指引及政府預售樓花制度，梁表示﹕「若事件沒有新的進展，事件已屬被跟進了……商會無理由懷疑他們的講法，除非(事件)有新進展。」
針對議員建議將商會指引納入預售樓花同意書，他表示會盡量配合政府，並提出措施的正反意見，「若真有這些建議，我們(發展商)會到立法會，提出我們的聲音」。
2008年5月7日 星期三
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