【明報專訊】房屋署06年起推出全方位維修計劃，逐戶走入公屋單位檢查，發現9.3萬個已勘察單位中，七成單位狀�G欠佳，平均每個單位需花費約1800元，進行石屎修補及更換水管等維修工程，反映租戶對單位保養意識普遍較低。房署計劃為每個單位建立「公屋病歷卡」，以圖文並茂方式詳細記錄追蹤單位「病情」，根治公屋結構質素。

房屋署06年2月起推行全方位維修計劃，花5年入屋檢查全港68萬個公屋單位，逐戶進行維修工程。房署高級屋宇測量師鄭保明接受本報專訪時指出，截至上月底，維修隊已在50屋�h展開勘察工作，其中9.3萬個單位已完成勘察，約佔全港公屋的13％。他說，已勘察單位中，有七成即6.51萬個單位需要跟進維修，顯示不少居民欠缺單位保養意識，「有居民以為鐵閘可十年如一日使用，忽略清潔和添加潤滑油，滑輪積滿厚厚灰塵也不知。也有人為怕麻煩整理家具，不願對地台牆壁大興土木，寧忍受單位破損也不理」。

房署上月底已完成15萬個工程，四成涉及石屎剝落，另外兩成屬更換水管等排污設施，餘下包括滲水、維修窗戶及電力裝置設施等，平均每個單位的工程費約1800元。鄭保明解釋，由於首階段主要檢查樓齡較高的屋�h，因此維修率較高，進度亦較慢，15萬個工程中，亦約有一成涉及工人手工疏漏，需要重做。但他認為，隨�茩p劃累積經驗，相信翻做情�G將逐步減少。

將來可上網預約維修

全方位維修計劃小組總監黃乃光說，房署已引入新電腦系統配合計劃，當維修大使檢查單位時，利用電子手帳建立單位的「病歷卡」，在單位電子平面圖上，以錄音和數碼相機記錄單位的失修位置及問題，然後傳送到總部儲存，藉此作日後跟進，及分析大廈是否有結構問題。他指出，過去常見的公屋單位滲水問題，亦可透過「病歷卡」追蹤上下層單位的結構狀�G，翻查紀錄作根治。

黃續稱，現時系統只作內部紀錄，居民須到大廈大堂的服務台查詢單位的維修進度，但長遠系統將發展成網上平台，居民可透過互聯網一站式預約維修及查看進度等。他期望計劃可提升公屋質素，延長使用壽命。

明報記者 賴偉家