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【明報專訊】市建局即將宣布旺角洗衣街(又稱波鞋街)項目的收購賠償價，據悉市建局將以每平方呎逾6000元向樓上住宅業主提出收購，地舖業主賠償價將過千萬元，但有體育用品地舖業主計劃伙拍一家發展商，以市建局賠償價加5％進行反收購，逼市建局放棄計劃。

涉14幢舊樓

市建局去年底宣布斥資31.4億元重建洗衣街項目，將原來四分一條「波鞋街」商舖清拆重建成面積逾8.9萬平方呎的運動用品商場和一幢住宅大廈。市建局將向重建區內14幢舊樓宇提出收購，涉及175個業權和38間地舖。

據悉，市建局昨日正式通過收購價，稍後將正式通知業主。市建局提出住宅業權的每平方呎收購價逾6000元，消息人士指出，收購價是由獨立測量師按同區7年樓齡物業市值計算，樓下地舖則按市值賠償。過去花園街一帶運動店地舖曾以近1億元天價成交，但據悉，市建局不會計算個別極端的地舖成交價因素，但部分地舖賠償仍會過千萬元。

地舖業主擬加5%反收購

雖然樓上住戶普遍支持重建，但計劃未獲受影響的地舖支持，有運動舖業主透露，最近區內有地舖業主接觸其他業主，表示正計劃與發展商合作，以市建局賠償價另加5％作反收購，藉此作出抗衡，計劃將在短時間內公布。

此外，已納入市建局波鞋街重建區內的花園街78號至92號地舖，業主亦已向屋宇署申建1幢31層高的商住物業，並已獲批准，涉及住宅樓面面積約6.16萬平方呎。由於重建波鞋街毋須向城規會重新申請，個別擁有整幢大廈業權的地舖業主，理論上可不理會市建局計劃自行重建，甚至效法恒基的上環尚賢居個案，向法庭申請將舖位剔出市建局重建範圍。