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【明報專訊】代表全港七成夾屋業主的夾屋大聯盟，委託資深大律師翻查地契後，提出所有夾屋單位在購入5年後，都不需補地價而可轉按、加按及出租，他們昨會見政府官員表達訴求。政府回應表示，並不認同大聯盟結論，但提出可讓業主在緊急情况下，把夾屋加按，雙方將於下周二商討具體方案。

大聯盟﹕5年後毋須補地價

夾屋大聯盟發言人賴仁彪表示，獲資深大律師陳景生的法律意見，指出夾屋地契上標明「在購入單位5年內，出售、再按揭、抵押、出租、分租或以其他方式捨棄單位時，是需要先補地價」，但5年後就沒寫明有關限制，只列明「在購入單位5年後出售或以其他方式捨棄單位時，是需要先補地價」，因此，業主屆時應可自由出租、加按物業。

運輸及房屋局發言人則重申，夾屋計劃是為夾心階層提供資助，旨於照顧合資格人士的住屋需要，在未有就政府資助作補價前，業主只應自住，不能出租或押記單位以取得資金。賴仁彪批評，在現規定下，夾屋業主無論出租或加按夾屋，都要支付巨額地價，無法「二按轉一按」，亦難以轉按利率較低的銀行。資深大律師湯家驊亦指出，聯盟的要求有法律根據，而政府未來不會再建夾屋，亦不必害怕放寬規定會做成先例。

遇緊急情况允加按

賴仁彪透露，政府早前曾去信聯盟，表示現時的規定是要確保夾屋業主，只把政府資助用於本身的房屋需要。但政府會考慮，若業主遇上緊急情况，如突需醫療費、殮葬費等，可在毋須繳付補價的情况下，為借取額外貸款而進行再按揭。

昨日聯盟會見運輸及房屋局常任秘書長陳鎮源，賴仁彪形容，對方表現具誠意，亦不希望和市民對簿公堂，短期內將再會見聯盟。但政府提出的方案，必須要能幫助大多數的夾屋業主，尺度不可太緊，亦期望加按的審批手續簡短。他指出，若雙方未能達成共識，則可能會訴諸法律解決。

政府消息人士透露，政府不認同聯盟的法律意見，而官員在昨日的會面中，亦清楚表達立場，但對容許夾屋業主加按的要求，則抱較寬鬆的態度。他透露，目前居屋已有一套機制容許居屋業主可以在一些特殊情况下，如離婚、生意失敗、辦喪事等，可以把夾屋加按，令業主可有資金周轉，政府將在下周二續和聯盟商討有關方案。