廣州利用限價房衝擊高價樓市的策略在鼠年新春已經立即奏效。

今年春節前後，廣州共有3個限價房項目上市，導致不少樓盤紛紛以優惠折扣、甚至「半價」開盤等策略爭奪客源。低價盤迎戰限價房，成為今年春節樓市最矚目的一景。

春節期間廣州有逾3,000套新貨供應樓市。貨源主要集中在天河、番禺、海珠、白雲這4大區域。

不過，由於限價房的殺入，開發商一改往年不太重視春節二月檔期的習慣。

新春期間，廣州大部分樓盤都繼續打出吸引眼球的促銷優惠措施吸引買家。

上月底，「比限價房更便宜的房子」的樓盤廣告赫然亮相廣州各大媒體，時代集團推出的「時代糖果」號稱每平方米人民幣4,880至5,600元，以「更低的房價」來挑戰金沙洲的廣州首個限價房(每平方米6,500元)。

同樣位於金沙洲的一線江景樓盤合生君景灣也開出了每平方米6,400元的起始售價。

而鳳凰城美寓繼續以均價每平方米4,900元「叫板」限價房。

專家指出，儘管目前廣州房價總體水平依然不低，但相對於幾個月前，的確已有一定程度的下調。