【明報專訊】美國商務部公布，建築商為促銷，12月把新屋售價降逾一成，但新屋銷售仍跌5％至13年低位，顯示建築業嚴峻形勢未有緩解?象。住宅市道預料成聯邦儲備局今明兩天議息的重要考慮。

12月份美國新屋銷售下跌4.7％至經季節調節後的60.4萬間，遠遜分析員預測的64.5萬間，是1995年2月以來最低。

11月新屋銷售數字由原先公布的64.7萬間向下修訂至63.4萬間。

12月新屋銷售價格中位數較11月?升10.9％至21.92萬美元，但較去年同期跌10.4％，為1970年以來最大跌幅；平均售價較上年12月跌11.5％至26.73萬美元。

未售新屋積存由06年12月的50.2萬間減至49.5萬間，相當於9.6個月供應量，是26年的高位。

2007年全年房屋銷售較上年減26.4％至77.4萬間，全年積存數字下滑8％。房屋售價中位數升0.2％至24.69萬美元。

政府對每月住宅銷售數字並不信任，由於存在大量抽樣及其他統計錯誤；而要確立新屋銷售數字的新趨勢，就需要觀察5個月銷售數字；過去5個月，新屋銷售66.9萬間，較1年前減少33％。

上周，美國房地產商協會宣布，二手樓銷售數字大跌，跌幅乃逾10年之最；房屋銷售價格中位數出現歷來首度下跌。