(愛蒙頓25日加新社電)阿爾伯達省火熱房屋市場不再沸沸騰騰﹐但首次買家想買房子﹐屋價還是奇高﹐麥克默里堡(Fort McMurray)一間普通的汽車屋掛牌價也要40多萬元。
麥克默里堡的樓價高﹐由於數以千計新來者移入﹐一些3睡房柏文月租1,800元﹐房租相信很快就要上漲到每月3,000元。
愛蒙頓屋價跌6.5%仍奇高
愛蒙頓地產局(Edmonton Real Estate Board)的霍爾(Jon Hall)指出﹐屋價過去5個月下降6.5%﹐再早17個月﹐價格飈升74%。
全國有5個地產市場樓價最高﹐除了愛蒙頓市﹐還有溫哥華､卡加利､多倫多和麥克默里堡。
根據愛蒙頓10月銷售紀錄﹐一間獨立屋售價為397,000元﹐樓價比1年前高22%。
在阿爾伯達省會開車四處看﹐民宅前面草地和柏文車道「吉屋出售」牌子有如雨後春筍。
霍爾說﹕「我們說這是調整﹐(市場)一度沸沸揚揚﹐如今頂峰放緩﹐銳氣稍減。」
他說春季物業供應量低至2,000間﹐但現時市場已增至9,500間左右。「買家現在不急入市﹐因為每個買家有10間房屋考慮。」
卡加利地產局(Calgary Real Estate Board)主席斯坦納斯(Ron Stanners)的新聞稿說﹐雖是進入調整期﹐市場依然強勁﹐因為消費者對屋市及卡加利經濟有信心。
卡加利10月出售1,113間獨立屋﹐比9月高差不多5%。
但獨立屋中間價位412,500元﹐約比1個月前低2%﹐仍比1年前高10%。
在麥克默里堡和阿省北部油砂地帶﹐亦即全省過熱經濟的火車頭﹐那裏的屋市現已趨緩﹐但有些地產經紀仍然忙個不停。10月麥市平均獨立屋售價624,964元﹐比9月低2.5%。
麥克默里堡地產局主席夸克(Milly Quark)﹕「我們稍見聖誕節前的季節放緩﹐這每年都有﹐但現在有許多人還在觀望﹐我們預期1月和2月十分忙碌。」
2007年11月26日 星期一
