【明報專訊】大埔白石角日後也許儼如「小矽谷」，但「真實」的美國矽谷區當前則出現「租金升、樓價跌」的特殊走勢。

美國矽谷的失業率下降，由3年前的8％降至上月的4.5％，促使租金上升，矽谷的租盤供應商看準時機，推高租金，租金在最近半年上升了一成左右，據聞有部分受歡迎公寓的業主，更將租金加價三成。

不過，矽谷租金與樓價近年出現相反走勢。根據DataQuick的資料，矽谷區域的樓宇價格中位數，4年來首次出現下跌。9月份為61.1萬美元，比去年同期62萬美元下跌了1.5%，9月的成交額也比去年同期下滑29.4%。